Le syndic de copropriété Oralia en quelques chiffres clés
Comme des milliers de propriétaire partout en France, faites confiance à ORALIA pour la gestion de votre copropriété !
+5 300
Copropriétés gérées en France
150000
Biens gérés en France
80%
Satisfaction de nos AG de copropriété
Un syndic de copropriété engagé à vos côtés
Oralia vous accompagne dans la gestion de votre copropriété, avec un objectif clair : vous apporter expertise, réactivité et proximité à chaque étape. Grâce à des outils connectés et une organisation rigoureuse, nous simplifions la vie des copropriétaires tout en valorisant leur patrimoine immobilier.
Une relation de confiance, en toute transparence
Parce que la confiance dans son syndic est essentielle, Oralia s’engage à construire une relation durable et transparente avec chaque copropriété. Nos gestionnaires sont formés pour vous accompagner avec professionnalisme et pédagogie, tout en assurant un suivi personnalisé. Choisir Oralia, c’est aussi maîtriser vos charges, anticiper les besoins de votre immeuble et bénéficier d’un accompagnement sur mesure par des équipes qui ont à coeur votre satisfaction.
Une organisation claire et performante
Chaque copropriété est accompagnée d’un interlocuteur unique : son gestionnaire. Assisté par une équipe pluridisciplinaire, ces partenaires de confiance pour votre immeuble s’appuient sur :
- Une connaissance de votre immeuble nourrie par des visites régulières, avec un engagement contractuel annuel
- Une identification précise des besoins spécifiques de chaque immeuble ;
- Des prestataires de confiance intervenant pour le compte de la copropriété ;
- Des outils numériques modernes pour communiquer efficacement avec les copropriétaires et le conseil syndical.
Une expertise technique et réglementaire complète
Nos gestionnaires sont compétents pour couvrir tous les domaines clés de la gestion de votre copropriété :
- Analyse technique des immeubles et planification des travaux ;
- Connaissance des réglementations en constante évolution ;
- Suivi de la maintenance quotidienne et des gros chantiers ;
- Établissement des budgets et appels de charges clairs ;
- Gestion comptable conforme aux normes spécifiques ;
- Organisation des assemblées générales et rédaction des procès-verbaux ;
- Maîtrise des situations juridiques complexes
Les plus du syndic de copropriété avec Oralia
Faire gérer sa copropriété avec l'une de nos agences, c'est simple !
Des assemblées générales simplifiées
Oralia facilite la vie des copropriétaires grâce à une gestion digitalisée des assemblées générales, permettant d'organiser à distance vos assemblées générales. Depuis l’espace client, chacun peut recevoir sa convocation par voie électronique, voter par correspondance, transmettre ses pouvoirs, et même participer à distance via visioconférence (selon éligibilité).
Une communication claire sur la gestion de votre immeuble.
Nous plaçons la qualité de service et la transparence au cœur de notre mission de syndic. Pour offrir à chaque copropriétaire une vision claire de la gestion de son immeuble, nous joignons un rapport de gestion synthétique à chaque convocation d’assemblée générale. Ce document présente les comptes de l’année écoulée, les écarts avec le budget voté, des explications claires et des graphiques lisibles. Il inclut aussi les préconisations du syndic pour anticiper les besoins futurs et valoriser durablement votre patrimoine.
Le paiement de vos charges en quelques clics !
Oralia facilite le quotidien des copropriétaires en proposant des solutions de paiement souples et sécurisées pour le règlement des charges. Depuis votre espace client, vous pouvez choisir entre : Le prélèvement à la demande ou le prélèvement automatique
Assistance Immeuble 24/7 : votre copropriété protégée 24H/24 , 7J/7 !
Oralia propose un dispositif d’intervention d’urgence pour les copropriétés qu’elle gère, disponible 24h/24 et 7j/7, y compris les nuits, week-ends et jours fériés. En cas de fuite d’eau, panne électrique, porte bloquée ou canalisation engorgée dans vos parties communes, une entreprise qualifiée est mobilisée rapidement, sans avance de frais et à un coût maîtrisé.
FAQ - Tout savoir sur le syndic de copropriété
Comprendre le syndic de copropriété en 6 questions clés.
Pour changer de syndic, il faut inscrire cette résolution à l’ordre du jour de l’assemblée générale, comparer plusieurs devis, et voter à la majorité absolue. Le nouveau syndic prend le relais après la fin du mandat de l’ancien, avec transmission des documents et des comptes.
Le syndic est chargé de la gestion administrative, financière et technique de l’immeuble. Il convoque les assemblées générales, exécute les décisions votées, gère les travaux, les contrats d’entretien, les sinistres, et assure la comptabilité de la copropriété dans le respect du règlement de copropriété et de la législation en vigueur.
Un bon syndic se distingue par sa transparence, sa réactivité, sa proximité et sa capacité à anticiper les besoins de la copropriété. Il doit proposer un contrat clair, des outils digitaux performants, une équipe compétente et une communication fluide avec les copropriétaires et le conseil syndical.
Le contrat de syndic est encadré par un modèle type défini par décret. Il précise les missions du syndic, les prestations incluses dans le forfait, les honoraires pour prestations particulières, la durée du mandat, et les modalités de résiliation. Il est voté en assemblée générale à la majorité des voix.
Oui, la loi impose à toute copropriété d’être administrée par un syndic, qu’il soit professionnel ou bénévole. Le syndic est chargé de représenter le syndicat des copropriétaires, de gérer les parties communes, d’exécuter les décisions prises en assemblée générale et d’assurer la gestion comptable et administrative de l’immeuble. En l’absence de syndic, la copropriété se trouve en situation irrégulière, ce qui peut entraîner des blocages juridiques et financiers.
Le syndic professionnel est une entreprise spécialisée mandatée par la copropriété, tandis que le syndic bénévole est un copropriétaire élu pour assurer cette fonction. Le professionnel apporte expertise, garanties et outils de gestion, tandis que le bénévole peut être plus économique mais nécessite du temps, des compétences et une forte implication.
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