Acheter sa maison ou son appartement
Chez Oralia, la transaction immobilière ne se limite pas à la mise en relation entre acheteur et vendeur : elle englobe un suivi complet, de la définition du projet jusqu’à la signature chez le notaire. L’acquéreur bénéficie d’un conseiller dédié, garant de la transparence et de la sécurité juridique, qui analyse ses besoins, sélectionne les biens adaptés et en assure la conformité réglementaire.
Notre accompagnement couvre également la constitution du dossier, la négociation au juste de prix du bien, en tenant compte des estimations et des prix du marché, et le suivi administratif.
En résumé, acheter avec Oralia, c’est bénéficier :
- d’une expertise locale et juridique pour sécuriser la transaction,
- d’un suivi personnalisé avec un conseiller unique,
- du juste prix.
L'achat d'un logement avec Oralia en quelques chiffres
600
Compromis de vente signés en 2024
300
Annonces immobilières
50
Cabinet au cœur des agglomérations
Les avantages à acheter votre bien avec Oralia
Acheter une maison ou un appartement, avec l'une de nos agences, c'est simple !
Un accompagnement personnalisé
Un conseiller dédié pour sécuriser chaque étape de l’achat. Oralia met à disposition un expert qui suit le dossier de la visite jusqu’à la signature chez le notaire, garantissant transparence et sérénité.
Un avis de valeur fiable
Une estimation précise pour acheter au juste prix. Grâce à sa méthode en trois approches (comparative, spécifique, revenus potentiels), Oralia aide l’acquéreur à valider la cohérence du prix demandé et à investir en toute confiance.
Une expertise juridique et réglementaire
Un achat conforme aux obligations légales et administratives. Les négociateurs Oralia maîtrisent les aspects juridiques et réglementaires complexes, assurant que l’acquéreur bénéficie d’un cadre sécurisé et sans mauvaises surprises.
Des outils de projection et valorisation
Des solutions innovantes pour se projeter dans son futur logement. Reportages photo, home staging virtuel et visites 360° permettent aux acheteurs de visualiser le potentiel du bien et de prendre une décision éclairée.
Nos biens à l'achat
FAQ - Tout savoir sur l'achat d'un bien immobilier
Réussir son achat immobilier en 5 questions clés.
Le choix dépend de vos priorités : un logement neuf offre des garanties, des normes énergétiques récentes et des frais de notaire réduits, tandis qu’un logement ancien peut être mieux situé, moins cher à l’achat et offrir plus de charme, mais nécessiter des travaux.
En général, les banques demandent un apport représentant environ 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire et de garantie. Toutefois, certains financements sont possibles avec un apport réduit, selon votre profil et votre projet.
Au-delà du prix du bien, il faut anticiper les frais de notaire (7 à 8 % dans l’ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais de dossier bancaire, l’assurance emprunteur, les charges de copropriété et éventuellement les frais d’agence.
Les erreurs fréquentes concernent la localisation mal étudiée, la sous-estimation des travaux, la précipitation dans la signature sans vérifier les diagnostics, ou encore le manque de comparaison des offres de crédit.
Il est conseillé de comparer le bien avec des ventes récentes dans le même secteur, de consulter les prix au m² publiés par les notaires ou les sites spécialisés, et de demander un avis de valeur à un professionnel pour valider la cohérence du prix.
Trouvez votre agence immobilière Oralia
Rendez-vous dans l'agence Oralia la plus proche de chez vous pour échanger autour de votre projet d'achat