Bilan DPE obligatoire : à quoi sert le diagnostic de performance énergétique ? 12/03/2025Eco-rénovation
19/12/2025Eco rénovation
DIAGNOSTIC IMMOBILIER DPE OBLIGATOIRE : CE QU'IL FAUT RETENIR Vous vous préparez à vendre ou louer votre bien immobilier et vous ne savez pas à quoi correspond un diagnostic DPE ? Grâce au guide immobilier, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les documents garants de la performance énergétique de votre logement.
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QU’EST-CE QUE LE DIAGNOSTIC DPE ?
Le diagnostic DPE vous renseigne sur la performance énergétique d’un logement, en estimant sa consommation d’énergie et son taux d’émission de gaz à effet de serre (GES). En fonction des résultats, le bien sera classé sur une échelle allant de A (logement économe / faible émission de GES) à G (logement énergivore / forte émission de GES), sur le même principe que les étiquettes en électroménager.
En tant que vendeur, vous êtes dans l’obligation de communiquer le Diagnostic de Performance Énergétique (ou DPE) du logement concerné (maison ou appartement) dès la publication de l’annonce de mise en vente. Dans un souci de transparence totale envers l'acquéreur, l'étiquette DPE figurera aussi sur les documents de vente.
Bon à savoir
Cette obligation concerne également les propriétaires bailleurs qui doivent faire figurer le DPE du logement sur leur annonce et contrat de location.
UN DIAGNOSTIC DPE POUR QUOI FAIRE ?
Un outil pour mesurer la performance énergétique de votre logement
Le principal intérêt du diagnostic de performance énergétique est de vous informer sur la consommation énergétique théorique du logement et sur son taux d’émission de gaz à effet de serre. Vous pouvez ainsi avoir une visibilité sur les consommations d’énergie et sur les coûts qui en résultent.
Le diagnostic DPE a aussi vocation à vous sensibiliser sur la lutte contre l’effet de serre et les conséquences des surconsommations d’énergie sur le climat. Il comprend ainsi une partie "pédagogique" sur les gestes du quotidien permettant de réduire sa consommation d’énergie : fermer ses volets pour limiter le chauffage, opter pour des ampoules basses consommation pour alléger votre facture d'électricité, etc.
Le DPE contient aussi des préconisations de travaux d’économie d’énergie : les travaux de rénovation réaliser, leur tarif, l'estimation des économies d'énergie et le retour sur investissement… Notez que les recommandations indiquent les travaux essentiels à réaliser (partie de bâtiment à rénover, équipements à remplacer...) et ceux, plus généraux et conséquents, permettant de rendre le logement performant.
Le DPE est un outil très utile pour les futurs locataires qui peuvent ainsi connaître le montant théorique de leur facture énergétique annuelle. Ils peuvent ainsi anticiper leurs dépenses et mieux maîtriser leur consommation (électricité, chauffage, production d'eau chaude...).
